第八十三章房产税和劳务费
第八十三章 房产税和劳务费
可贞进屋时，牙行主家已是把卖房官契写好了，林氏秦氏正在看，可贞也忙凑了过去。一来这是难得的体验，二来可贞确实很上心。
房契上头首先是“湖州府今据，用价壹佰陆拾两
税银伍两壹钱”
可贞一愣，吞了口口水，实在是没想到这时候竟就有房产税的。再一想，也是哦，都说苛捐杂税的，这么正经的名目，自然要收税了。
又往下看“立卖房契人钱运来”
可贞一看到这名字就险些喷出来，这名字倒是好名字，可未免太名实不相符了。若真是钱运来，哪里要到卖房子的地步的。
咬了咬嘴唇绷住了脸，继续往下看“因乏用将自置瓦房一所，共计大小伍间，门窗户壁上下土木相连，坐落东城青云坊，总甲孙应奎地方。今凭官房牙袁礼说合，情愿出卖与顾林氏名下住所，永远为业，三面议同。时值房价壹佰陆拾两银整，其银当日亲手收足，外无欠少，自卖之后，倘有亲族人等争竞，有卖主一面承管。两家情愿，各无反悔，先悔者甘罚契内银一半入官公用。恐后无凭，立卖契存照。建元柒年捌月。”
下头还有立卖房契人、中保人、左邻右邻、总甲几人的签名画押。
看完后，可贞咂舌不已。乖乖，今天算是长见识了。
真是没想到，这会子**房子比起上辈子来，实在是复杂多了。别的不说，自家卖房子，房子虽是自家的，可却不只自家能做主。像宗亲、邻居、牌长甲长都是说得上话的。
如此一想，自己和林氏能这么快的买到房子，实在是意外之喜了。
看着牙行主家起身拱手说着好话儿，可贞这一颗心啊，终于是定了。
不过马上又想起了什么，忙问秦氏这房产税和牙行主家的劳务费该怎么出，又把秦氏惊着了。
听得秦氏细细解释后，可贞才知道，这房产税都是由卖家按照卖价每一两纳税银三分，还要去官府在房契下方钤盖官印以为证明的。
至于牙行主家的牙佣收费标准则是成三破二，成是卖方，破是买方。
可贞登时眼睛都突出来了，那个头疼肉疼心疼啊！好家伙，这可真是不便宜啊！不对，委实太贵了！
如此一来，光这一笔买卖，牙行主家就能赚八两银子的，这也未免太来钱了吧！又是好一顿咂舌。
怪道人家都说“车船店脚牙，无罪也该杀”这也实在是太黑了。要是上辈子的中介经纪知道了，别提要有多眼红呢！
可是转念一想，江家也是做牙行生意的。根据自己这几天的观察来看，也是正正经经的平常人家。这，哎，看来也不能一概而论的。
宋氏手脚就是快，和秦氏林氏一通嘀咕，又看了黄历后，很迅速的定下了起房子的日子。又引荐林氏见了此地甲长两口子。
原本听说是女户，这块儿的牌长甲长都是不大答应的，可听闻是江家的亲戚后倒是略略松口了。
又有这处房舍的的左邻右舍过来说话，牌长甲长一想，这老钱家实在是越来越不着调了，在家打老婆，在外赌钱养傍家儿，年纪越大越是邪门歪道的。自己也好说歹说了好些遍了，可就是不听劝。若在这样下去，说不得就要牵连众人的。
此时又见林氏规矩礼数周全，更是放心了些了。不过是户畸零之户，倒也费不了多少心思的。
尤其是可贞，充分发挥了作为小孩子的优势，乖巧嘴甜，还没一会儿的功夫，已是唤了那牌长甲长的老婆好几声大娘婶子了，乐得她们合不拢嘴。
回去后，秦氏又托了宋氏帮着寻摸些可靠的丫头婆子，宋氏忙不迭的应了，看得可贞很是无奈。
秦氏这两日日日出去，说是帮着林氏可贞置办物什去了。
可贞逮着功夫就问过来玩的江家九姑娘，年方十二的蕙娘，各色家居、锅碗瓢盆等生活家居必需用品的价格。生怕自己给的银钱少了。又后悔自己当初怎么没有多给五十两，若是还要秦氏贴补出来，这就太难看了。
可贞刚来的几天，蕙娘也时常被宋氏带过来说话。可能是腼腆怕生，每回都是闷头坐在一旁，很少开口。可贞把蕙娘当做小姑娘，每回都抓些糕饼果子给她，她也不好意思要。过了几天，慢慢的相熟了，倒是肯说上几句话了，有时候不用宋氏领着，也会带着大侄女金鱼儿过来玩，和可贞说说话。
蕙娘实在是个实诚的，见可贞问着她，凡是她知道的，哪怕一个笊篱几纹钱，她都会告诉可贞。不知道的，她就回去问了当家的大嫂子再过来告诉可贞。
一来二去的，倒是和可贞很说得上话了。
这日秦氏前脚刚上楼，就见江家的小儿子后脚追了过来，原来是方老板来信了。
宋氏诧异，打开一看，登时喜上眉梢，笑道：“我们泉哥儿媳妇有喜了。”<... -->>了。”
林氏连道恭喜，可贞这才知道秦氏口里的泉哥儿原来是秦氏的大儿子，真是唬了一跳，再是没想到心性跳脱，比林氏还小一岁的秦氏竟然已经当婆婆了，而且还马上就要当奶奶了。
这到底是几岁成的亲的？
再看看林氏和自己，可贞囧了个囧。
贺喜过后林氏忙道：“你还是快回去吧！我这里身子已是好了，房子也在起了，物什什么你也给我们置办的差不多了，竟是样样周全了，还是赶紧回去吧！小孩子家家的，刚上身，又是头一遭，不知道怎么怕呢！有你守着，心里也能安顿些的。”
林氏实在是不好意思了，秦氏也是有一大家子要料理的。现如今为了自己的事儿，在外奔波了这么久了，如今自己已经安定下来了，早该让她家去的。
“哪里就至于了，她身边也是有积年的老嬷嬷的。再说了，我不在家，那几个正好去伺候伺候少奶奶，也算是功德一件了。”秦氏其实也是很想回去的，毕竟是头一个大孙子，说不想是不可能的。可是却不忍心把林氏可贞母女抛在这里，怎么着，送佛送到西，哪有半路打道回府的道理。
“哪有这样的道理？”林氏瞧着秦氏不以为意的样子好笑道。
“你放心，没什么大不了的。不过是送的，老爷都不在意，**什么心，权当是多两个人使唤了。”
秦氏知道林氏说的什么，努了努嘴，倒是没有再说下去。
“那也没有这样的道理的。还是快回去吧！莫不是你还放心不下我？”
虽说林氏秦氏说话遮遮掩掩的，可是可贞这会子已是有些明白过来了，登时囧了再囧，在心里给那方老板打了个叉叉，看样子也是个有妾的，自己真是想多了。
“您我自然是放心的，只是我若是回去了，必也是满心牵挂着这里的。左右这里也没多少天就要完工了，倒不如等你们搬了进去我再走。”秦氏在心里盘算了一下，大不了就再请些人来起房子，加快进程就是了。
“再是不用的，你色色都给我们准备妥当了，在这也不过是干等着，还是家去是正经。若是还有什么事儿，我自会去找宋嫂子的。”林氏却也不松口。
“看把你给急的，那我先回去，等过些日子，我再过来。”秦氏见林氏如此，心里妥帖的很，想了想笑道。
“还过来做什么，东奔西走了大半年了，也该好好歇歇了。还有荥哥儿，也是该说亲的年纪了，这又耽误了大半年了，你再出来，不打算给他讨媳妇了？”林氏瞪了一眼秦氏又道：“你放心，每个月我都会给你去信的。”
到底，秦氏还是被林氏劝走了，原本秦氏是要给林氏可贞留下一个老嬷嬷的，林氏却没肯要，只说宋氏在给自己寻摸的。秦氏想想也是，便作罢了。
秦氏走了，宋氏来的次数却没少，依旧很频繁，经常过来和林氏说说话，讲讲房子起到什么程度了，又说说街坊四邻的品性和这周围的环境。
宋氏爽利，说话做事直来直往。林氏也诚心相交，两人关系倒是越来越好了。连带着宋氏的几个儿媳妇也时常说着话就抬脚上来坐会子。
可贞和宋氏渐渐熟了之后，则是每次都磨着宋氏，不让她给自己和林氏买丫头婆子。宋氏虽是赞同可贞的话的，觉着林氏可贞看起来都是正经过日子的人，不过却没有应予可贞。毕竟，她是答应了秦氏的。
三间退步，其实盖起来实在是很快的。可是又因着这边改一改，那边再重新修一修。等到全部竣工，已是一个月后了。不过所幸一切程序都有宋氏帮衬，倒是省了不少心的。
这一个月里，可贞几乎每日都要过来转转，也推敲着出了些主意。总之一句话，务必使得自己和林氏的家住起来舒服。
退步盖好后，宋氏又帮着林氏请了街坊四邻的大娘婶子上家里来扫尘、贺灶。
原本宋氏的儿媳妇们就已是够了，可是宋氏一心想着帮林氏和街坊们增进关系，因此才特特请了她们。
人多力量大，堪堪两个时辰不到就把前前后后两三百个平米的院子屋子打扫的纤尘不染了。
贺灶也容易的很，厨房用具早已备齐了，剩下的就是走个过场了。
林氏和可贞更是早早的包了几包小八件分送给几位大娘婶子，又一人送了一个荷包，里头放了一串五十钱。喜得几人谢之不迭，连声赞颂。
林氏可贞本来就不打算大办，不仅是因为可贞还有孝在身，也因为这二人俱都不想张扬。因此只是备下了糕点尺头几色仪礼分送了一牌之内的街坊四邻和甲长，又备了份厚礼亲自去后头谢了宋氏。
宋氏见林氏如此客气周到，送的糕饼是湖州府最好的铺子里的，尺头还是松江土绫。虽觉着林氏太破费了，可到底还未入住，就得到了街坊四邻的齐声夸赞。只觉着自己脸上也有光，对林氏也更亲近了两分，走动的更频繁了。
凤梨的话；最近晚上梦好多啊，做得人心慌慌的，又睡不好觉，真是头疼。 展开全部内容
可贞进屋时，牙行主家已是把卖房官契写好了，林氏秦氏正在看，可贞也忙凑了过去。一来这是难得的体验，二来可贞确实很上心。
房契上头首先是“湖州府今据，用价壹佰陆拾两
税银伍两壹钱”
可贞一愣，吞了口口水，实在是没想到这时候竟就有房产税的。再一想，也是哦，都说苛捐杂税的，这么正经的名目，自然要收税了。
又往下看“立卖房契人钱运来”
可贞一看到这名字就险些喷出来，这名字倒是好名字，可未免太名实不相符了。若真是钱运来，哪里要到卖房子的地步的。
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不过马上又想起了什么，忙问秦氏这房产税和牙行主家的劳务费该怎么出，又把秦氏惊着了。
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至于牙行主家的牙佣收费标准则是成三破二，成是卖方，破是买方。
可贞登时眼睛都突出来了，那个头疼肉疼心疼啊！好家伙，这可真是不便宜啊！不对，委实太贵了！
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可是转念一想，江家也是做牙行生意的。根据自己这几天的观察来看，也是正正经经的平常人家。这，哎，看来也不能一概而论的。
宋氏手脚就是快，和秦氏林氏一通嘀咕，又看了黄历后，很迅速的定下了起房子的日子。又引荐林氏见了此地甲长两口子。
原本听说是女户，这块儿的牌长甲长都是不大答应的，可听闻是江家的亲戚后倒是略略松口了。
又有这处房舍的的左邻右舍过来说话，牌长甲长一想，这老钱家实在是越来越不着调了，在家打老婆，在外赌钱养傍家儿，年纪越大越是邪门歪道的。自己也好说歹说了好些遍了，可就是不听劝。若在这样下去，说不得就要牵连众人的。
此时又见林氏规矩礼数周全，更是放心了些了。不过是户畸零之户，倒也费不了多少心思的。
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秦氏这两日日日出去，说是帮着林氏可贞置办物什去了。
可贞逮着功夫就问过来玩的江家九姑娘，年方十二的蕙娘，各色家居、锅碗瓢盆等生活家居必需用品的价格。生怕自己给的银钱少了。又后悔自己当初怎么没有多给五十两，若是还要秦氏贴补出来，这就太难看了。
可贞刚来的几天，蕙娘也时常被宋氏带过来说话。可能是腼腆怕生，每回都是闷头坐在一旁，很少开口。可贞把蕙娘当做小姑娘，每回都抓些糕饼果子给她，她也不好意思要。过了几天，慢慢的相熟了，倒是肯说上几句话了，有时候不用宋氏领着，也会带着大侄女金鱼儿过来玩，和可贞说说话。
蕙娘实在是个实诚的，见可贞问着她，凡是她知道的，哪怕一个笊篱几纹钱，她都会告诉可贞。不知道的，她就回去问了当家的大嫂子再过来告诉可贞。
一来二去的，倒是和可贞很说得上话了。
这日秦氏前脚刚上楼，就见江家的小儿子后脚追了过来，原来是方老板来信了。
宋氏诧异，打开一看，登时喜上眉梢，笑道：“我们泉哥儿媳妇有喜了。”<... -->>了。”
林氏连道恭喜，可贞这才知道秦氏口里的泉哥儿原来是秦氏的大儿子，真是唬了一跳，再是没想到心性跳脱，比林氏还小一岁的秦氏竟然已经当婆婆了，而且还马上就要当奶奶了。
这到底是几岁成的亲的？
再看看林氏和自己，可贞囧了个囧。
贺喜过后林氏忙道：“你还是快回去吧！我这里身子已是好了，房子也在起了，物什什么你也给我们置办的差不多了，竟是样样周全了，还是赶紧回去吧！小孩子家家的，刚上身，又是头一遭，不知道怎么怕呢！有你守着，心里也能安顿些的。”
林氏实在是不好意思了，秦氏也是有一大家子要料理的。现如今为了自己的事儿，在外奔波了这么久了，如今自己已经安定下来了，早该让她家去的。
“哪里就至于了，她身边也是有积年的老嬷嬷的。再说了，我不在家，那几个正好去伺候伺候少奶奶，也算是功德一件了。”秦氏其实也是很想回去的，毕竟是头一个大孙子，说不想是不可能的。可是却不忍心把林氏可贞母女抛在这里，怎么着，送佛送到西，哪有半路打道回府的道理。
“哪有这样的道理？”林氏瞧着秦氏不以为意的样子好笑道。
“你放心，没什么大不了的。不过是送的，老爷都不在意，**什么心，权当是多两个人使唤了。”
秦氏知道林氏说的什么，努了努嘴，倒是没有再说下去。
“那也没有这样的道理的。还是快回去吧！莫不是你还放心不下我？”
虽说林氏秦氏说话遮遮掩掩的，可是可贞这会子已是有些明白过来了，登时囧了再囧，在心里给那方老板打了个叉叉，看样子也是个有妾的，自己真是想多了。
“您我自然是放心的，只是我若是回去了，必也是满心牵挂着这里的。左右这里也没多少天就要完工了，倒不如等你们搬了进去我再走。”秦氏在心里盘算了一下，大不了就再请些人来起房子，加快进程就是了。
“再是不用的，你色色都给我们准备妥当了，在这也不过是干等着，还是家去是正经。若是还有什么事儿，我自会去找宋嫂子的。”林氏却也不松口。
“看把你给急的，那我先回去，等过些日子，我再过来。”秦氏见林氏如此，心里妥帖的很，想了想笑道。
“还过来做什么，东奔西走了大半年了，也该好好歇歇了。还有荥哥儿，也是该说亲的年纪了，这又耽误了大半年了，你再出来，不打算给他讨媳妇了？”林氏瞪了一眼秦氏又道：“你放心，每个月我都会给你去信的。”
到底，秦氏还是被林氏劝走了，原本秦氏是要给林氏可贞留下一个老嬷嬷的，林氏却没肯要，只说宋氏在给自己寻摸的。秦氏想想也是，便作罢了。
秦氏走了，宋氏来的次数却没少，依旧很频繁，经常过来和林氏说说话，讲讲房子起到什么程度了，又说说街坊四邻的品性和这周围的环境。
宋氏爽利，说话做事直来直往。林氏也诚心相交，两人关系倒是越来越好了。连带着宋氏的几个儿媳妇也时常说着话就抬脚上来坐会子。
可贞和宋氏渐渐熟了之后，则是每次都磨着宋氏，不让她给自己和林氏买丫头婆子。宋氏虽是赞同可贞的话的，觉着林氏可贞看起来都是正经过日子的人，不过却没有应予可贞。毕竟，她是答应了秦氏的。
三间退步，其实盖起来实在是很快的。可是又因着这边改一改，那边再重新修一修。等到全部竣工，已是一个月后了。不过所幸一切程序都有宋氏帮衬，倒是省了不少心的。
这一个月里，可贞几乎每日都要过来转转，也推敲着出了些主意。总之一句话，务必使得自己和林氏的家住起来舒服。
退步盖好后，宋氏又帮着林氏请了街坊四邻的大娘婶子上家里来扫尘、贺灶。
原本宋氏的儿媳妇们就已是够了，可是宋氏一心想着帮林氏和街坊们增进关系，因此才特特请了她们。
人多力量大，堪堪两个时辰不到就把前前后后两三百个平米的院子屋子打扫的纤尘不染了。
贺灶也容易的很，厨房用具早已备齐了，剩下的就是走个过场了。
林氏和可贞更是早早的包了几包小八件分送给几位大娘婶子，又一人送了一个荷包，里头放了一串五十钱。喜得几人谢之不迭，连声赞颂。
林氏可贞本来就不打算大办，不仅是因为可贞还有孝在身，也因为这二人俱都不想张扬。因此只是备下了糕点尺头几色仪礼分送了一牌之内的街坊四邻和甲长，又备了份厚礼亲自去后头谢了宋氏。
宋氏见林氏如此客气周到，送的糕饼是湖州府最好的铺子里的，尺头还是松江土绫。虽觉着林氏太破费了，可到底还未入住，就得到了街坊四邻的齐声夸赞。只觉着自己脸上也有光，对林氏也更亲近了两分，走动的更频繁了。
凤梨的话；最近晚上梦好多啊，做得人心慌慌的，又睡不好觉，真是头疼。 展开全部内容